تاریخچه حسابداری:

به منظور تثبیت مالکیت ها و پاسداری از دارایی های مردم از تعرض و تجاوز غیر، و همچنین اعتبار بخشیدن به اسناد، در سال ۱۲۹۹ هجری شمسی و در دوره دوم مجلس شورای ملی قانون ثبت در ۱۳۹ ماده به تصویب رسید. در دوره چهارم مجلس شورای ملی این قانون فسخ شد و قانونی تحت عنوان قانون ثبت اسناد و املاک در سال ۱۳۰۲ هجری شمسی جایگزین آن گردید.این قانون نیز بنابر نیاز جامعه در دهه ۱۳۰ چند بار دستخوش اصلاح و تغییر شد ولی اکثر مواد و تبصره های قانون ثبت که هنوز هم معتبر است مربوط به سال ۱۳۱۰ هجری شمسی است.اولین تشکلات اداری ثبت نیز بصورت یک اداره کل در سال ۱۳۰۷ تشکیل شد و در سال ۱۳۵۲ هجری شمسی از اداره کل به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تغییر یافت.

تشکیلات :

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حال حاضر تابع قوه قضاییه و ریاست عالیه آن معاون رئیس قوه قضائیه و عضو شورای معاونان این قوه است.سازمان ثبت چهار معاونت شامل معاونت امور اسناد، معاونت امور املاک و کاداستر معاونت طرح و برنامه و معاونت اداری، مالی و پشتیبان دارد.هر معاونت نیز دارای چند اداره کل، اداره و دفتر میباشد.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که گسترده ای به وسعت ایران دارد در حال حاضر دارای ۱۲ اداره کل ستادی و ۳۰ اداره ثبتی در استانهای کشور میباشد در هر اداره کل استانی نیز دارای چندین منطقه و اداره ثبت میباشد.

اهداف:

براساس قوانین و مقررات موجود تثبیت، استحکام و حفظ حقوق و مالکیت مشروع  افراد و تضمین اعتبار رسمی برای اسناد از طریق اجرای قوانین و مقررات ذیربط و ثبت شرکتهای تجاری و غیر تجاری و ثبت علایم و اختراعات و مالکیت صنعتی و حمایتهای قانونی آنها و اجرای مفاد اسناد رسمی از جمله مهمترین اهداف پیش بینی شده برای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است.

وظایف مهم :

مهمترین وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شرح زیر است:

- اجرای تمامی قوانین و مقررات و ضوابط مربوط به ثبت اسناد و املاک در سطح کشور و کلیه وظایفی که مطابق قوانین و مقررات سایر وزارتخانه ها و سازمانهای دولتی در جهت همکاری با آنها به عهده سازمان ثبت اسناد و املاک محول گردیده است.

- تنظیم روابط حقوقی افراد و ختم دعاوی و استقرار مالکیت و جلوگیری از دعاوی ناشی از روابط مالی و تامین  حقوق صاحبان اموال از طریق اجرای قوانین و مقررات مربوط.

- صدور پروانه و اجازه اشتغال به کار سر دفتران و دفتریاران اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و اجازه گواهی امضای سردفتران اسناد رسمی طبق مقررات مربوط و اعمال نظارت بر حسن  جریان امور دفاتر مذکور. – ثبت شرکتهای تجاری و موسسات غیرتجاری داخلی و خارجی در ایران براساس مقررات موضوعه. – ثبت علایم تجارتی و اختراعات داخلی و خارجی در ایران طبق ضوابط قانونی. – حمایت از اسناد رسمی تنظیمی در قالب اجرای مفاد اسناد رسمی با توجه به مقررات و آیین نامه های مربوط و حل و فصل اختلافات افراد ناشی از روابط مالی آنها با یکدیگر و اعتبار بخشیدن به عقود و اسناد رسمی تنظیمی در دفاتر و حمایت و نظارت برامور مربوط به مشاورین املاک و خودرو.

- فراهم نمودن موجبات اجرای کامل طرح تهیه نقشه های بزرگ مقیاس (کاداستر) و تطبیق و تکمیل نقشه  های مذکور با مدارک ثبتی در سطح کشور به منظور افزایش دقت در تعیین حدود املاک و برقراری سیستم رقومی به جای سیستم دستی و توصیفی ثبت اسناد و املاک و نگهداری اطلاعات و پرونده های ثبتی به طریق مکانیزه با استفاده از امکانات کامپیوتری در سطح کشور.

فهرست مطالب

عنوان صفحه

تاریخچه حسابداری………………………………………………………………………… ۱

تشکیلات……………………………………………………………………………………. ۱

اهداف………………………………………………………………………………………. ۲

وظایف مهم………………………………………………………………………………… ۲

حسابداری………………………………………………………………………………….. ۴

نحوه صدور چک………………………………………………………………………….. ۷

فیشهای مورد استفاده در ادارات ثبت……………………………………………………… ۸

دفاتر موجود در حسابداری………………………………………………………………… ۸

لیست حقوقی……………………………………………………………………………….. ۱۰

تهیه لیست حقوقی کارمندان……………………………………………………………….. ۱۰

محاسبه کسورات…………………………………………………………………………… ۱۰

مالیات بر درآمد حقوق…………………………………………………………………….. ۱۳

لیست اضافه کار……………………………………………………………………………. ۱۵

دفتر درآمدهای سپرده……………………………………………………………………… ۱۶

نحوه ارسال لیستهای پرداختی سپرده به اداره سپرده ها……………………………………. ۲۰

ضمائم لازم جهت لیست پرداختی سپرده………………………………………………….. ۲۱

فهرست مطالب

عنوان صفحه

صورت مغایرت حساب سپرده……………………………………………………………… ۲۱

پرونده های ماده ۱۴۸/ ۱۴۷………………………………………………………………… ۲۵

براساس ماده ۳۷ (اصلاحی ۱۳/۸/۷۲ و  ۲۶/۱۲/۷۴)…………………………………….. ۲۶

ماده ۳۸ ( اصلاحی ۱۳/۸/۷۲)…………………………………………………………….. ۲۷

ماده ۳۹ ( اصلاحی ۱۳/۸/۷۲)…………………………………………………………….. ۲۸

محاسبه لیستهای ماده ۱۴۷ و ۱۴۸………………………………………………………….. ۳۰

نحوه تنظیم لیستهای ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ ……………………………………………………… ۳۱

حق حضور (بند ج)………………………………………………………………………… ۳۲

نحوه تنظیم اسناد هزینه (هزینه اداری)…………………………………………………….. ۳۳

تعرف حق الثبت اسناد مالکیت  تجدیدی………………………………………………….. ۳۵

نحوه محاسبه هزینه تفکیک………………………………………………………………… ۳۶

املاک جاری (ماده ۲۱ قانون ثبت)……………………………………………………….. ۴۲

محاسبه اضافه مساحت (ماده ۱۴۹)………………………………………………………… ۴۳

ماده ۱۰۴ مکرر…………………………………………………………………………….. ۴۳

منابع و مآخذ………………………………………………………………………………… ۴۵

دانلود فایل